网签合同抵押给银行算数吗
2020-09-20 11:03:16   来源：   评论：0 点击：

买卖房屋要签订房屋买卖合同的，签订房屋买卖合同后，一般要进行网签的，网签合同是为了避免一方多房情况的出现，保障购房者的利益，那么网签合同抵押给银行算不算数?下面由南京律师网小编进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、网签合同抵押给银行算数吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)

网签合同后，将房屋抵押给银行的，如果签订了抵押合同并且办理了抵押登记的，抵押行为有效，抵押权成立。

《中华人民共和国担保法》

第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

二、网签购房合同的流程

第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

以上就是小编为该问题整理的内容，网签合同后，将房屋抵押给银行的，如果签订了抵押合同并且办理了抵押登记的，抵押行为有效，抵押权成立。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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