民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗
2020-09-04 11:05:50   来源：   评论：0 点击：

我们都知道在现代社会房产的价值往往非常昂贵，而国家为了防止出现诈骗行为对于房产抵押的管理也是非常严格的。那么，民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗?下面由南京律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)

民间借贷房产证两个人名字可以抵押。

房产证两个人名字说明这套房产是两个人公有的房产。属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房产的所有公有人。手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明(身份证，户口本，结婚证)借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。

《中华人民共和国担保法》第三十四条　下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、办理房地产抵押登记的文件

《城市房地产抵押管理办法》

第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2、抵押登记申请书;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的资料。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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