装修合同不是本人签的还生效吗
2020-09-20 16:33:05   来源：   评论：0 点击：

要找装修公司装修房产，一般是需要和对方先签订一个定金合同的，然后才是之后的装修合同，在签订装修合同的时候，如果最后的签名并不是本人这种情况，还具有法律效力吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，南京律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

装修合同不是本人签的还生效吗

不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：

1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。

2、如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。

3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对你没有法律约束力。

《民法通则》

第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

合同生效的要件

一是当事人必须具有相应的民事行为能力。由于民事法律行为以意思表示为基础，并以产生一定法律效果为目的，故合同当事人必须具有相应的民事行为能力，能够正确认识自己行为的意义和后果。

订立合同的主体有自然人、法人和非法人组织。作为合同生效的要件之一，自然人作为合同当事人，必须具备民法通则规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。也是合同生效的核心要素。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三是不违反法律或者社会公共利益。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：

(1)行为人具有相应的民事行为能力；

(2)意思表示真实；

(3)不违反法律或社会公共利益”。

根据以上内容的相关回答可以得出，对于装修的合同中不是本人，这个必须要考虑到是不是自己的全权代理人进行签订的，如果不是对方所签订的，那一般情况下都是属于无效合同，如果您还有相关法律咨询可以致电南京律师网在线律师解答。

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