一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗
2020-09-03 15:19:06   来源：   评论：0 点击：

情投意合的恋人走到谈婚论嫁时，不免要准备购买婚房。婚前买房涉及诸多法律问题，那么如果一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗?下面由南京法律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗

通常上婚前买房后，会被认定为个人财产，结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是，应另一方的要求，或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。不过，是否变成夫妻共同财产，得看房产证加名的法律后果。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前父母出资买房，登记在双方名下，房产怎么分

对于父母出资买房给子女结婚，如果没有结成婚，关于房产的分割和归属问题可能会造成纠纷，此时作为当事人第一步要解决的是确定父母出资买房给子女这一行为属于什么行为。

根据规定：当事人结婚后，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

既然婚前父母出资买房给子女属于赠与行为，关于父母出资购买房产登记在结婚男女双方名下如何处理就可根据不同的情况来处理：

1、如果双方已经结婚，并且房屋已经登记在新婚夫妻名下，没有出现法定事由，通常这个房子就是属于新婚夫妻双方的了，如果要分割只能进其双方合意来分割。

2、如若没有结婚的话，此时可以视为赠与附带条件未达成，其父母可以行使任意撤销权，拿回房子，将房屋过户登记在自己名下。

以上就是南京法律网小编对此所进行的解答，我们可以了解到婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。如果大家还想了解其他法律知识，南京法律网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】