一方私下处置共同财产的合同有效吗
2020-09-03 15:19:08   来源：   评论：0 点击：

有些人偶然发现自己的另一半在外跟别人签订了处置共同财产的合同，没有经过自己的同意，在知道对方这种行为之后，就想要主张这份合同无效，因为自己不同意对方对共同财产处置。一方私下处置共同财产的合同有效吗?今天来听听南京法律网小编的说法。

一、一方私下处置共同财产的合同有效吗(《婚姻法》于2020年12月31日失效)

可以认定合同无效。

我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

二、处理夫妻共同财产未经一方同意有效吗

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。

1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。

夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，如果得不到另一方的追认，所签订的房屋转让合同就是无效合同。买受人如果明知一方为擅自处分，或者房屋尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。

2、夫妻一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，如果第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方处分无效。

夫妻一方将共同财产单方处分给第三人的情况下，如第三人是夫妻双方的亲属或者其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采取更为严格的标准，如有充分理由推定其明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妻一方单方对该共同财产的处分无效。

3、夫妻一方擅自处分房产因受让方善意取得而有效。

登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，不应予以支持。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一方私下处置共同财产的合同有效吗?如果是夫妻共同财产，必须要经过双方的同意才能够处置，一方私底下处置无效。要认定一方私下处置共同财产的合同无效应该要怎么做才好，不清楚的人现在就应该找南京法律网律师来提供协助。

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