找不到开发商合同怎么变更
2020-09-12 18:35:08   来源：   评论：0 点击：

找开发商购买了期房，双方也签订了购房合同，只是过了很久，购房者才发现双方签订的这份合同上有不符合法律规定的地方，要求开发商更改合同维护自己的权益。但怎么样也找不到开发商，那么，找不到开发商合同怎么变更?南京律师网小编为您打听到了相关内容如下。

一、找不到开发商合同怎么变更(《合同法》于2020年12月31日失效)

购房者必须要跟开发商协商一致，才能变更合同，再找不到开发商的情况下，双方无法进行沟通，自然购房者是无法变更合同。

《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”

二、购房合同能否修改

1、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。

2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

找不到开发商合同怎么变更?合同变更必须要得到双方的同意，如果开发商不同意更改合同，就算找到了开发商也没有任何作用。找不到开发商却想要变更合同是否可以，变更合同该怎么样做对自己有利，都可以在线咨询南京律师网的律师。

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