商品房建筑面积与合同不符怎么处理
2020-09-16 15:01:50   来源：   评论：0 点击：

对于商品房建筑面积与合同不符怎么处理，相信有很多人都还不够了解，你知道在我国，相关法律对此是怎么规定的吗？南京律师网小编为大家收集整理了一些相关内容，赶紧一起来看看吧！希望以下的内容能够为你提供帮助。

商品房建筑面积与合同不符怎么处理

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，在商品房买卖合同中，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

以上知识就是小编对商品房建筑面积与合同不符怎么处理的解答，希望能为您提供帮助，想了解更多关于商品房建筑面积与合同不符怎么处理，或是其他法律相关问题，都可以到南京律师网咨询律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】