房屋契税可以延期多久缴纳
2020-09-16 15:01:59   来源：   评论：0 点击：

现今，国内房产经济还是在平稳进展，无论是大型的房地产开发公司的商品房，还是一般事业或者企业单位的构建的经济适用房。那么，房屋契税可以延期多久缴纳?下面由南京律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、房屋契税可以延期多久缴纳

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋契税可以延期缴纳，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、房产置换如何收取契税

土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第(三)款规定：土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。

契税收取计算如下：

1.应纳税额=计税依据×税率

2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

以上就是南京律师网小编对“房屋契税可以延期多久缴纳”所进行的解答，我们可以了解到房屋契税可以延期缴纳，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果大家还想了解其他法律知识，南京律师网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

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