空白的拆迁协议,有法律效力吗
2020-09-20 12:14:48   来源：   评论：0 点击：

按照国家法律规定，房屋拆迁的时候是可以获取一定的赔偿的，但是需要签订相关的协议。但是很多时候人们签订的是空白的协议，那么这样是否有法律效力呢?下面就由南京律师网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、空白的拆迁协议，有法律效力吗

依据我国相关法律的规定，空白的安置补偿协议只有被征收人签字的，如何后面加的条款不是双方原先协商的，协议不是当事人真实意思的表示，是无效的。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、如何防范拆迁安置协议签订风险

第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。很多被拆迁户来咨询德凯律师时，总是会提出自己没有任何材料。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们签协议。有的被拆迁户被逼迫签了空白协议，但是具体协议内容一概不清楚。这是在签署拆迁安置协议时，常常会遇到的风险之一，该风险一方面因被拆迁户不懂法而起，另一方面因政府的强势或自身违法而生。因此，不签协议或逼迫被拆迁户签署空白协议，在协议履行过程中，尤其是对补偿款数额、安置房套数等问题上，都极容易产生纠纷。

第三，拆迁双方签订的拆迁补偿协议中，对于房屋的具体面积、门牌号等在协议中约定不清。造成潜在的协议约定不明，继而造成协议双方，尤其是协议甲方在履行协议时相互扯皮。南京律师网小编代理的一起农村宅基地腾退案件中即存在这种情形，因事发拆迁起于2002年，当时的拆迁法规，拆迁政策尚不齐全。被拆迁人在与村委会签署的拆迁协议中，对于安置房的具体面积大小、具体位置、具体门牌号等约定并不清楚。被拆迁户每次找到村委会要求履行协议时，村委会总是以无房无钱推脱。最终协议迟迟未能履行，不得已通过诉讼方式解决。对于此种情形，《合同法》第六十一条也做了明文规定，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，即便合同约定不明，依据上述法律规定，拆迁协议签订双方完全可以协议补充，无法协议补充时，应当依照合同相应条款或交易习惯进行确定。

通过小编的介绍，我们可以了解到对于空白的协议如果不是双方的意思，那么就是属于无效的，生活中很多时候签订协议有很多的事项要注意的。以上这些南京律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询南京律师网相关律师。

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