高铁拆迁农村房屋补偿标准
2020-09-20 12:16:17   来源：   评论：0 点击：

拆迁补偿是在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么，为修建高铁对农村房屋进行征收的情况下，拆迁农村房屋补偿标准是什么呢？下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、高铁拆迁农村房屋补偿标准（《物权法》有效期截止于2020年12月31日）

如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；

其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：

铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：

(1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；

(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；

(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；

(4)、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

《中华人民共和国物权法》

第四十二条　【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、拆迁铁路与房屋的距离有什么规定

铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：

(1) 城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;

(2) 城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;

(3) 村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;

(4) 其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

三、最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条　【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，农村的房子拆迁有房屋置换、纯货币补偿等三种补偿方式。另外，对于铁路与房屋的距离，法律有相关的规定。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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