划拨二手房拆迁是全额补偿吗
2020-09-20 12:16:31   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，国有土地使用权取得的方式有出让和划拨两种，划拨的土地是不需要交纳土地出让金的，那么划拨二手房拆迁是不是全额补偿?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、划拨二手房拆迁是全额补偿吗

划拨取得的土地使用权由于没有交纳出让金，所以对房屋拆迁时，并不是全额补偿的，只对房屋价值的补偿。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的;

(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

(三)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，划拨取得的土地使用权由于没有交纳出让金，所以对房屋拆迁时，并不是全额补偿的，只能有房屋价值的补偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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