土地承包合同能随意解除吗
2020-09-20 12:21:30   来源：   评论：0 点击：

在农村，存在着一些发包方会随意解除土地承包合同，损害农民利益的情况。土地承包合同一经订立，便具有法律效力，任何人不得擅自变更和解除，也不得无理干涉和阻挠承包人的土地承包经营权。土地承包合同能随意解除吗？南京律师网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

土地承包合同能随意解除吗

不可以，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更和解除，也不得因集体经济组织的分离或者合并而变更和解除。

承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包合同

已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除；二是法定解除。

协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：

(1)不可抗力原因的产生而解除合同；

(2)因合同期限届满而解除合同；

(3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除

(4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除；

(5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除；

(6)承包方无力经营且本人自愿解除；

(7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除；

(8)承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除；

(9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除；

(10)承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的；

(11)合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。

如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。

《合同法》

第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

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