没通过房东转租房子算诈骗吗
2020-09-04 11:31:40   来源：   评论：0 点击：

租房子和出租房子大家都不陌生，这俩者都是需要签订合同和支付租金的，而且当承租者经出租人同意时，是可以将租赁物转租给第三人的。那么没通过房东转租房子算诈骗吗?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，南京律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　一、没通过房东转租房子算诈骗吗(《中华人民共和国合同法》于2020.12.31失效)

　　没通过房东转租房子不算诈骗，没有刑事或行政责任，只是民事纠纷。

　　《合同法》

　　第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

　　二、诈骗罪的四个特征

　　诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

　　诈骗罪的四个特征，即构成要件具体如下：

　　1、客体要件：诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权，其对象，仅限于国家、集体或个人的财物。

　　2、客观方面：诈骗罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。

　　3、主体要件：诈骗罪的主体为一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人。

　　4、主观方面：诈骗罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

　　三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。没通过房东转租房子不算诈骗。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到南京律师网进行法律咨询。

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