建筑行业中的“黑白合同”指的是什么
2020-09-20 16:35:32   来源：   评论：0 点击：

黑白合同是对一种社会现象的概括，其实质是一种交易行为。建设工程与房地产、家事纠纷、知识产权在建设工程领域,“黑白合同”是一种常见的现象。那么建筑行业中的“黑白合同”指的是什么?黑白合同的效力认定是什么?如果您想了解以上内容可以认真阅读以下南京律师网小编悉心为您准备的以下相关阅读材料，希望对您有所帮助。

一、建筑行业中的“黑白合同”指的是什么（《合同法》有效期截止于2020年12月31日）

在建设工程领域中，“黑白合同”又称“阴阳合同”，是指当事人就同一标的工程签订二份或二份以上实质性内容相异的合同，通常“白合同”是指发包方与承包方按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“黑合同”则是指承包方与发包方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未履行规定的招投标程序，且该合同未在建设工程行政管理部门备案或变更登记。

二、黑白合同的效力认定是什么

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益合同无效。不过鉴于双方签订合同的本意并非在于损害国家利益而是房屋交易，因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效，而其他部分仍然有效。在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由，解除合同。

一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。

在二手房屋买卖关系中，尽管白合同符合合同成立的形式要件，但是像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，黑合同中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《民法典》第五百条【缔约过失责任】

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

(一)假借订立合同，恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。

以上就是南京律师网小编为您整理的建筑行业中的“黑白合同”指的是什么的相关内容，对于该问题要注意的是签订黑白合同的风险是非常大的，所以大家在进行合同签订的时候，最好是不要进行黑白合同的签订，以免对自己的合法权益造成不必要的损害。希望以上内容对您有所帮助，如果对您帮助不大或者您想了解更多详情，欢迎咨询南京律师网在线律师，为您带来更专业的答案和全方位的法律指导。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】