怎样认定老公抵押房产属于个人债务
2020-09-03 15:35:34   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，婚姻关系存续期间取得的房屋一般是共同财产，房屋由夫妻双方平等处理，而房屋可以为债务抵押的，那么如何认定老公抵押房产属于个人债务?下面由南京法律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、怎样认定老公抵押房产属于个人债务

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男方抵押房屋借贷的，如果款项没有用于家庭日常生活或者超出家庭日常生活需要的，可以认定为个人债务。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》

第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。

第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、夫妻共同财产一方擅自抵押有效吗

1、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”

2、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权

根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，男方抵押房屋借贷的，如果款项没有用于家庭日常生活或者超出家庭日常生活需要的，可以认定为个人债务。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京法律网进行咨询，南京法律网有专业的律师为你解答。

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