房子抵押贷款需要工资流水吗
2020-09-10 15:49:47   来源：   评论：0 点击：

工资流水指单位将员工工资直接打到工资卡(借记卡),由于是每月打一次工资,因此把工资账目全部打出来就是工资流水。当办理某些信贷业务的时候,银行会要求提供工资流水单。那么房子抵押贷款需要工资流水吗？下面由南京律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、房子抵押贷款需要工资流水吗

需要夫妻双方的银行流水。

用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;

(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在中行开立存款账户;

(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

(七)贷款人规定的其他条件。

二、银行房屋抵押贷款没有收入证明怎么办?

需要收入证明的，银行对于贷款主要审查第一还款来源，也就是收入来源，而房产抵押只是在第一还款来源不足以偿还贷款的情况下，作为第二还款来源的，况且对于个人唯一房产执行拍卖还是有一定程度困难的，所以基本上所有银行都是要求第一还款来源充足的。

房屋抵押贷款在办理的时候，借款人每月的收入也需要有，并且规定不得低于每月还款总额2-3倍。具体的额度要求，不同机构对此要求有所不同。对收入要求不仅要有，而且要稳定，一般稳定半年以上人群可比较好办贷款。

在用房屋做抵押贷款的时候，借款人除了需要提供抵押物相关资料外，还需要给贷款机构提供自己的收入证明材料、银行流水等资料。资料准备越齐全，借款人越容易获得资金。

以上知识就是小编对“房子抵押贷款需要工资流水吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，借款人申请个人二手住房贷款时需具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力，人民法院应予支持。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到南京律师网进行法律咨询。

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