退房申请程序是什么
2020-09-16 15:01:52   来源：   评论：0 点击：

在日常生活与工作中，我们可能会遇到很多问题，比如退房申请程序是什么，相信许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由南京律师网小编为大家带来关于退房申请程序是什么的解答，希望对大家有所帮助。

退房申请程序是什么

许多人辛辛苦苦买了房结果发现房子不如意，结果发现想要退房比买房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代，退房已经不是什么新鲜事了。那退房申请流程是怎样的呢？

一、什么情况下才可以退房1、开发商逾期交房构成根本违约（三个月以上）；2、开发商擅自设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、约定期限内购房人未能拿到产权证；6、房子产权不清楚等情况。

二、退房申请流程及手续1、首先应该注意两个重要问题：一是购房者要解除什么合同；二是解除这些合同的先后顺序。当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式；2、在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。买房不容易，退房真更难。了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降到最低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会容易一些。

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