窗户下雨渗水找物业吗
2020-09-12 18:32:04   来源：   评论：0 点击：

窗户下雨的时候出现渗水的情况，雨水全部进入到房屋墙壁中，导致墙壁有发霉等等的问题。面对这种情况有些业主就认为这是房屋质量问题，应该要找物业公司来进行维修解决。窗户下雨渗水找物业吗?南京律师网小编做了有关介绍，您可以看一看。

窗户下雨渗水找物业吗

可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。

我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”

《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”

《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

房屋漏水的三种情况：

一是因为房屋本身质量不过关而造成的;

二是可能因为邻居家的房屋漏水而影响到我们的房子而造成的;

三是居住者不适当的装修或者是使用时间过长引起房屋老化造成的。

举个例子，王先生家的房子外墙的排水管坏掉了，导致房屋出现了漏水。但是，王先生家的房子还在保修期间以内，这种情况就就属于第一种情况，并且开发商还要负责免费给王先生家维修。其实，不管是以上的哪种原因造成的漏水，我们只要发现房屋出现了漏水的情况时，就要第一时间弄清楚漏水的原因，从而再找出相应的处理办法。

窗户下雨渗水找物业吗?现实生活中大部分房屋质量问题，物业公司都不承担维修费等等支出，如果业主明确是房屋质量问题，而是应该要通过房屋专项维修资金来进行维修。具体房屋专项维修资金使用条件可以问问南京律师网律师。南京律师网也提供在线律师咨询服务。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】