拖欠物业费车子被盗能找物业索赔吗
2020-09-12 18:32:14   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，业主要按时向物业管理服务公司交纳物业管理费，而在现实生活中有些业主会拖欠物业管理费的，物业公司可以要求业主补交物管费，那么拖欠物业费车子被盗能不能找物业索赔的?下面由南京律师网小编为读者进行相关知识的解答。

拖欠物业费车子被盗能找物业索赔吗

首先，业主是不可以拒绝缴纳、拖欠物业管理费的。

因为物业管理企业与业主之间的关系是服务与被服务的关系，及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业管理企业才能够提供优质服务。所以业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

其次，如果业主是拒绝缴纳物业管理费，那么在未缴纳期间单车被盗，要根据以下两种情况来确定是否有赔偿责任：

1、物业公司有重大过失

物业管理公司与业主的汽车应该属于保管关系，如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间，疏于管理或者管理不善造成车辆被偷，那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。

2、物业公司无重大过失

因为业主没有缴纳物业管理费，物业管理公司的保管是无偿的，因此物业管理公司如果能证明自己没有重大过失，是不需要承担赔偿责任的。但是在被盗时，可以要求物业管理公司提供监控，配合调查等。

相关法律规定

《中华人民共和国物业管理条例》

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，拖欠物业管理费时，汽车在些期间被盗的，如果物业公司存在重大过失的，业主是可以要求物业公司赔偿的。如果需要法律方面的帮助，欢迎到南京律师网进行法律咨询。

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