一直不交房多久可以解除合同
2020-09-20 11:06:31   来源：   评论：0 点击：

在买卖房屋之后，有些人遇到了卖房者或是开发商一直不交房的情况，由于对方一直不交房，也给自己带来的损失。购房者觉得自己不想要再等下去了，就想要解除合同，一直不交房多久可以解除合同?南京律师网小编为您打听到了相关内容如下。

一、一直不交房多久可以解除合同(《合同法》于2020年12月31日失效)

若有约定，则依约定解除合同。另外，房子不成交，意味着发生履行不能，经催告后仍未履行则可以解除合同。

根据《合同法》第94条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同;或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方此时也可以解除合同。

《合同法》第九十四条【合同的法定解除】

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、对于开发商违约不交房怎么办

开发商违约不交房那么购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一直不交房多久可以解除合同?在卖房者或开发商延期交房的情况下，购房者其实还有其他维权的方法，并不一定要解除合同。面对开发商一直不交房的情况购房者怎么做才能帮助到自己，要是遇到难题可以找南京律师网在线律师解决。

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