买卖合同不可撤销条款是否有效
2020-09-20 11:09:25   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，进行买卖交易时，当事人要签订买卖合同，买卖合同需要约定的条款是比较多的，那么买卖合同不可撤销条款有没有法律效力的?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、买卖合同不可撤销条款是否有效(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

买卖合同中约定不可撤销合同的条款，该条款违反法律强制性规定，所以该条款是无效的。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理

买房时未能签订书面合同的，将会产生房屋买卖合同纠纷，比如对方不承认做了房屋买卖，或是不按合同约定交付房屋等，一旦一方拒绝履行合同义务，将直接导致另一方遭受损失。

实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施：

1、先找对方协商处理

双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。

2、去法院起诉处理

如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证：

(1)收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。

(2)提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。

(3)证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。

(4)视听资料。比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。

(5)电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，买卖合同中约定不可撤销合同的条款，该条款违反法律强制性规定，所以该条款是无效的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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