出让土地合同变更受让人的条件是什么
2020-09-20 12:17:44   来源：   评论：0 点击：

在土地转让合同中，转让方和受让方都可能因为一些原因而变更或解除合同，那么如果要变更合同的受让人，需要满足哪些条件呢？南京律师网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

出让土地合同变更受让人的条件是什么

出让土地合同变更受让人，可以再行协商签订协议变更。

根据《合同法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地使用权出让合同一经依法订立，就具有法律效力，任何部门、单位和个人不得擅自变更和解除。但是在订立出让合同后，由于社会经济的发展、国内外市场供求情况变化、国家公共利益需要等原因要求改变合同约定的土地用途，如果继续履行原来订立的出让合同将造成更大损失时，法律允许当事人依法变更和解除土地使用权出让合同。

土地使用权出让合同的变更

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地出让金，并办理登记。”

土地使用权出让合同的解除

土地使用权出让合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。主要有以下情形：出让方和受让方协商解除的；受让方逾期未全部支付土地出让金的；出让方未按合同约定提供土地使用权的；因不可抗力、土地灭失等致使合同目的不能实现的；受让方按合同约定的开发日期满2年未开发，被出让方收回土地使用权而使合同解除的

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