租户违约解除合同押金退不退
2020-09-16 15:03:00   来源：   评论：0 点击：

现实生活中，签订合同的情况是比较多的，很多时候人们租房就需要和房东签订租赁合同。但是如果租户违约解除合同押金退不退呢?关于这个问题，下面就由南京律师网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、租户违约解除合同押金退不退

依据我国《合同法》的规定，租户违约解除房屋租赁合同的，承租押金要不要退还，要依据双方签订的合同而定，合同如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、如何单方解除合同

单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

1、关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：

(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;

(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

2、关于解除权的行使，合同法第96条规定：

(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

通过小编的介绍，我们可以了解到对于租房押金退不退这个问题还需要看合同上面是如何规定的，如果规定对方违约不能退押金那就是不能退的。以上这些南京律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询南京律师网相关律师。

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