租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗
2020-09-16 15:03:05   来源：   评论：0 点击：

承租人租赁房屋后，如果要进行装修的，需要取得出租人的同意，并且不得破坏房屋原有的结构，那么租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可不可以追究赔偿的?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

租客擅自装修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承担赔偿的责任，所以股东可以要求承租人赔偿的。

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

《中华人民共和国合同法》第二百二十三条【租赁物的改善】

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房屋承租人的主要权利和义务

1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金;危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。

2、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的，应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门批准的，应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

3、承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意，并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任，其中依法须经有关部门批准的，出租人如果委托承租人办理，承租人应当向有关部门办理批准手续。

4、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，延期支付租金的，应当支付违约金。

5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。

6、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租客擅自装修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承担赔偿的责任，所以股东可以要求承租人赔偿的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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