租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗
2020-09-16 15:03:06   来源：   评论：0 点击：

承租人正常使用出租人提供的租赁物时，它突然出现了损坏的情况。承租人并没有存在故意弄坏的情况，但租赁物就是坏了，此时承租人也担心出租人要自己赔偿，租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗?南京律师网小编为你讲解这方面知识。

一、租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)

在实践中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。

而根据《合同法》218条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

换句话说，承租人正常使用租赁物致其损坏的，不用承担赔偿责任。

二、租赁合同违约如何赔偿

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗?但是承租人要是故意弄坏租赁物，出租人也有证据他是故意弄坏，那就需要承担相应的赔偿责任。租赁物正常使用承租人被出租人要求赔偿该怎么做，南京律师网上面有许多帮助维权的律师，有需要的人们不妨来网站上咨询了解清楚。

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