只租不售到租售同权都有哪些具体的变化
2020-09-16 15:03:08   来源：   评论：0 点击：

在现实生活中，目前各大城市都在逐步推行租售同权政策。那么，从传统的只租不售到租售同权都有哪些具体的变化?为了回答这个问题，下面由南京律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、只租不售到租售同权都有哪些具体的变化

只租不售到租售同权的具体变化有：

1、只要是赋予符合条件的承租子女，都可以享有就近入学等公共服务权益;

2、可以给租赁企业的活动减压，为租客的租金减负;

3、进一步确立住房体系的地位。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

二、租售同权有哪些影响

目前广州、厦门、上海等一线城市都出台了租售同权政策，租售同权政策不仅降低了产权房的购买率，还对房地产交易市场产生了一定的影响。

1、吸纳、引进更多的高素质人才，但是像广州仍然有本市户籍的门槛要求。

2、大大增加租赁房源，对住房租赁市场具有很大的推动作用。

3、有利于提升、稳定租金回报率。

4、有利于新市民办理居住证、最终在城市立足。

5、有利于商业物业运营商改造更多的租赁房，给租赁市场提供更多的住房房源。

6、有利于创新型房企寻求更多新的发展空间。

《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》规定：我国城镇居民基本公共服务包括：公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等八个领域的81个项目。

《加快发展住房租赁市场工作方案》第1条规定：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

以上就是南京律师网小编对“只租不售到租售同权都有哪些具体的变化”所进行的解答，从只租不售到租售同权的经历体现出的是我国为了适应不断发展的社会需求而不断改进相关法律和法规，体现我国法律的与时俱进的先进性质。律网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

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