租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗
2020-09-16 15:03:08   来源：   评论：0 点击：

在现实生活中因房屋租赁产生的纠纷是非常多的，例如因房屋损害造成财产损失时，因怎样赔偿产生的纠纷，租房押金退还产生的纠纷等，那么租的房子爆水管地板损坏是不是租客赔偿?下面由南京律师网小编为读者进行相关知识的解答。

租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗

依据我国相关法律的规定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承担赔偿的责任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承担赔偿责任。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十一条【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第三人损坏租赁物的，谁可以索赔

事实上，租赁物因第三人的原因导致损坏的，不管是承租人，还是出租人，都可以要求第三人承担赔偿责任，只是最终的赔偿归出租人所有。

根据《侵权责任法》的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

也就是说，租赁物因第三人原因导致损坏的，要成承担相应的赔偿责任。一般来说，有以下两种情况：

1、租赁物已转租的。

根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

说白了，因转租人(第三人)原因导致租赁物损坏的，出租人可以向承租人索偿，而承租人在赔偿后，可以向转租人索偿。

2、租赁物为转租的。

在实践中，承租人不一定会将租赁物转租的，而是会自己使用，但在这个过程中，租赁物遭受了第三人的损害。那么出租人可以直接要求第三人赔偿或要求承租人赔偿，或承租人在赔偿后，再向第三人追偿。

例如承租人在驾驶租赁汽车途中，第三人驾车撞倒的，导致车损人伤的，出租人可一并将承租人、第三人起诉到法院，要求赔偿损失的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承担赔偿的责任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承担赔偿责任。如果需要法律方面的帮助，欢迎到南京律师网进行法律咨询。

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