违法分隔建筑如何处罚
2020-09-16 15:03:09   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，对房屋进行租赁时，要签订租赁合同的，而违法的建筑不得进行租赁，出租人也不得隔断房屋出租的，那么违法分隔建筑怎样进行处罚?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、违法分隔建筑如何处罚

出租人违法分隔建筑物进行出租的，是属于违法的行为，房屋管理部门可以责令出租人改正，并且处相应罚款。

《商品房屋租赁管理办法》

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

二、房屋租赁损失怎么判定

房屋在租赁期间出现损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也就是实际价值的减损。有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，出租人违法分隔建筑物进行出租的，是属于违法的行为，房屋管理部门可以责令出租人改正，并且处相应罚款。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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