房屋签独家违约时效期是几年
2020-09-20 11:23:11   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，房屋所有人出售或者出租房屋时，可以委托房屋中介的，房屋所有人可以与中介签订独家委托协议，那么房屋签独家违约时效期是多少年?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋签独家违约时效期是几年(《民法总则》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋买卖签订独家委托合同后，一方出现违约的，另一方主张违约赔偿时，向法院起诉的时效是3年。

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房产中介的责任承担

(1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任;

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

(2)若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿;

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

(3)若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况;

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

(4)若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要酬劳支付。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋买卖签订独家委托合同后，一方出现违约的，另一方主张违约赔偿时，向法院起诉的时效是3年。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】