土地划拨可以按揭吗
2020-09-20 12:23:20 来源: 评论:0 点击:
土地划拨可以按揭吗
满足条件可以。划拨性质的土地办理贷款不好办理,有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地,但是需要缴纳土地出让金,具体金额是根据当地的评估价计算的。
如果银行能接受划拨土地贷款,那么贷款资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴房地产管理,《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
买方不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成。企业基本均不符合使用划拨土地的条件,原则上说,直接以划拨土地办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。待操作到过户环节之时,买方通常已经支付了大部分购房款。
房屋无法过户,买方所能选择的,一般只能是通过诉讼,要求解除合同、追回已付款项,有条件的情况下争取赔偿。但是,诉讼的胜负,取决于交易双方谁对划拨土地的可转让性负责,而这并没有法律直接规定,判定将取决于对交易细节的证据收集。
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