担保法里集体用地可以抵押吗
2020-09-20 12:23:21   来源：   评论：0 点击：

通常情况下，如果我们要进行借贷的话可能需要用到担保，那么如果我们有集体土地是否可以用集体土地进行担保抵押？相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，南京律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

担保法里集体用地可以抵押吗

关于集体土地使用权能否抵押的规定

(一)《物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)

(三)《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

第三十四条下列财产可以抵押：(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

第三十六条第三款乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

国家土地管理局1995年发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。结论：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权不能抵押，例外情况是：

1、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

2、乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权可一并抵押。

以上内容就是相关的回答，通常情况下，像农村的集体土地耕地、宅基地都是不能够进行抵押的，即使我们用这些土地进行抵押，也是无法进行办理的，之所以不能够进行抵押，是因为我们没有这些土地的使用权。如果您还有其他法律问题的可以咨询南京律师网相关律师。

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