土地抵押贷款流程是什么
2020-09-20 12:23:21   来源：   评论：0 点击：

土地抵押给银行获得贷款的情况也有很多，这种抵押贷款的方式也能更快的获得银行的放款，对于想要获得贷款的人来说肯定是希望能够更快的拿到钱，于是就想要将手中的土地抵押给银行来获得贷款了。那么，具体而言，其路程是什么呢？南京律师网小编为你仔细讲解。

土地抵押贷款流程是什么

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。

6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。

7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

土地抵押贷款流程并不难，如果并不清楚具体的贷款的流程的话，不妨到当地的银行亲自的去咨询、了解清楚有关的规定。自己对土地抵押贷款流程的时候想要弄清楚就需要律师服务，可以来南京律师网找专业律师随时提供一对一服务。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】