土地抵押需要注意的事项有哪些
2020-09-20 12:23:24   来源：   评论：0 点击：

土地抵押是属于不动产抵押范围的，抵押权的本质是怎么一回事，土地抵押的过程中要注意些什么。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，南京律师网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。

注意事项:

土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

需要申报的资料：

1、抵押双方申请书各1份;

2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;

3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;

4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份;

5、土地使用证原件;

6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份;

7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;

8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;

9、抵押合同原件1份;

10、借款合同原件1份;

11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。

办理时限：14个工作日

办理程序：用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证

以上就是南京律师网小编为你介绍的“土地抵押需要注意的事项有哪些”的法律知识。遇到此类问题，请你认真阅读以上内容。那么希望以上南京律师网小编为你提供的答案能够解决你的问题。如果你的情况比较复杂，南京律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】