买房客户不配合贷款怎么办
2020-09-11 16:56:27   来源：   评论：0 点击：

目前我国有些开发商现在打折销售商品房，有些消费者趁着打折期间购买商品房的，而商品房价格是非常高的，所以消费者一般是按揭购买的，那么买房客户不配合贷款如何处理?下面由南京律师网小编进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、买房客户不配合贷款怎么办

购买房屋的客户不配合贷款，造成银行无法发放贷款的，购房者就会构成合同违约，开发商可以按合同约定，要求购房者承担违约责任。

二、相关法律规定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

以上就是小编为该问题整理的内容，购买房屋的客户不配合贷款，造成银行无法发放贷款的，购房者就会构成合同违约，开发商可以按合同约定，要求购房者承担违约责任。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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