回迁安置房地下车位可以买卖吗
2020-09-11 16:56:32   来源：   评论：0 点击：

回迁房是给予被征收人的房屋，回迁房一般是属于商品房，可以办理房产证的，回迁房在住宅小区内的，一般有配套的车位，那么回迁安置房地下车位可不可以买卖的?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、回迁安置房地下车位可以买卖吗(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)

回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的，当事人可以购买，如果没有产权的，购买车位会产生比较大的风险。

《中华人民共和国物权法》

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、安置房买卖纠纷如何解决

安置房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，有约定的从当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式：

1、协商解决，协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的，当事人可以购买，如果没有产权的，购买车位会产生比较大的风险。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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