棚户区安置房买卖的流程是怎样的
2020-09-11 16:56:42   来源：   评论：0 点击：

我们知道房屋如果要拆迁的话是可以获得安置的，但是很多人不知道安置房是否可以进行买房，而且对于安置房买卖的流程也不清楚，那么，下面就由南京律师网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、棚户区安置房买卖的流程(《物权法》于2020.12.31失效)

1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;

2、要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;

3、要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;

4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;

6、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

《中华人民共和国物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

我们可以了解到对于安置房买卖的话是要双方进行一个协商，需要签订合同，将相关的证件材料准备好，因为需要去房管局办理过户手续。以上这些南京律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询南京律师网相关律师。

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