二手房买卖子女也需要签字吗
2020-09-11 16:54:58   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，买卖二手房时，买卖双方要签订买卖合同，办理产权转移登记时，提供房屋买卖合同的，那么二手房买卖子女是不是也需要签字?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、二手房买卖子女也需要签字吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

进行二手房买卖时，买卖合同由房屋所有人与买方签字，子女是不需要签字的，子女也无权签字。

《商品房销售管理办法》

第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

《中华人民共和国合同法》

第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、二手房买卖合同必须约定定金吗

事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;

2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

1、约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;

2、约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，进行二手房买卖时，买卖合同由房屋所有人与买方签字，子女是不需要签字的，子女也无权签字。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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