天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭
2020-09-11 16:56:32   来源：   评论：0 点击：

有些房屋买卖是发生在夫妻之间，丈夫将自己名下的房产卖给妻子。由于妻子无法付清全款，此时妻子就想要向银行申请按揭贷款，通过贷款方式买入丈夫房子，天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭?南京律师网小编给您提供一些意见。

一、天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭(《合同法》于2020年12月31日失效)

可以。按揭贷款房屋买卖有效。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

《合同法》

第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、夫妻房产证更名费用与流程

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭?夫妻之间房屋买卖时按揭贷款没有意义，因为在夫妻共同生活期间，财产、债务都是两人均分。夫妻之间要是对于房屋买卖产生了质疑要去进行处理的话，建议你可以咨询南京律师网上相关的律师。

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