在农村买的二手房子拆迁怎么补偿
2020-09-11 16:55:09   来源：   评论：0 点击：

依据我国相关法律的规定，农村的房屋是在宅基地上兴建的，有些人会对农村的房屋进行买卖，房屋与土地是不能分离的，那么在农村买的二手房子拆迁如何处理?下面由南京律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、在农村买的二手房子拆迁怎么补偿

农村买的二的房进行拆迁时，购房者可以获得房屋价值的补偿，但土地的补偿是归全体村民所有的。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、农村房屋拆迁怎么补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，农村买的二的房进行拆迁时，购房者可以获得房屋价值的补偿，但土地的补偿是归全体村民所有的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到南京律师网进行咨询，南京律师网有专业的律师为你解答。

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