房屋代买委托协议有效吗
2020-09-11 16:56:36   来源：   评论：0 点击：

委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。那么房屋代买委托协议有效吗，下面由南京律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、房屋代买委托协议有效吗(《中华人民共和国合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《合同法》及《物权法》的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

法律依据

《中华人民共和国合同法》

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

二、房产代持协议书是受法律认可的吗

认可的。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

在实践中，北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为，但底线是不能违反相关政策、法规的规定，比如不能借名购买经济适用房等政策性保障住房。

三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

以上知识就是小编对“房屋代买委托协议有效吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到南京律师网进行法律咨询。

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